¿Cuándo puedo aplicar para recibir una eCommission?
Cuando haya aceptado un contrato de compra de propiedad de una vivienda unifamiliar, town home o la reventa de un condominio. Operaciones de inversión son aceptables siempre que sean de carácter residencial. La venta de tierras se revisan caso por caso. Los contratos comerciales son rechazados.

¿Necesito una cuenta para solicitar una eCommission?
Sí, todos los agentes que soliciten una eCommission primero debe crear una cuenta. Haga clic aquí para crear su cuenta de eCommission.

¿Es necesario que mi Broker, se registe con eCommission antes de configurar mi cuenta?
No, usted puede crear su cuenta antes de que su Broker se registre con eCommission. Sin embargo, usted no podrá solicitar una eCommission hasta que su Broker se registre.

¿Es necesario que mi Broker se registre antes de poder solicitar una eCommission?
Sí, su Broker deberá estar registrado en nuestra base de datos, con el fin de solicitar una eCommission. Esto se puede hacer llamando al 1-866-283-8851 y solicite una forma de registración para Broker o solicitela por email agente@ecommission.com.

¿Ofrece eCommision adelantos de comisiones a los Brokers?
En la actualidad no. Se requiere tres partes en cada transacción, en este caso el Broker, el Agente y eCommission. Por lo tanto no podemos hacer adelanto de comisiones donde el Broker es también el agente que solicita el anticipo.

¿Ofrece eCommision adelantos de comisiones cuando el Broker es también el agente?
No podemos hacer adelanto de comisiones a los agentes que también son los Brokers de su propia empresa.

¿Hará eCommission una revisión de mi historial de crédito?
Nuestra política consiste en revisar su crédito al abrir su cuenta con nosotros. Tenga en cuenta que eCommission entiende plenamente los retos de ganar una comisión sobre la base de ingresos. Hemos diseñado nuestro programa para ser más rápido, más fácil y mucho más accesibles que los tradicionales préstamos bancarios o de tarjetas de crédito.

¿Cuánto de mi comisión puedo recibir de eCommission?
Hasta el 90% de su "comisión neta ganada" está disponible a un máximo de $ 10,000 por transacción. El 10% restante no es adquirido por eCommission y se paga a usted como de costumbre, en el cierre. Tenga en cuenta que los límites reales de adelantos están sujetos a los compromisos y requisitos de crédito.

¿Cuántos días antes de mi fecha de cierre se puede solicitar una eCommission?
Usted puede solicitar una eCommission si la venta de cierre es en un plazo de 120 días a partir de la fecha de su solicitud. Si se vende casa nueva construida, el cierre debe ser dentro de 120 días.

¿Pueden las ventas HUD calificar para una eCommission?
En caso de que el Gobierno es el vendedor en virtud de una transacción HUD, eCommission rechazará la aplicación. Las operaciones de préstamos "FHA" son aceptables.

¿eCommission distribuirá o venderá mis datos personales?
No, nosotros respetamos su privacidad y la información recibida por eCommission no será vendida o distribuida. Haga clic aquí para revisar nuestra declaración de privacidad.

¿Cómo se me entregará mi eCommission?
La entrega de fondos se puede hacer por cheque o depositado electrónicamente en su cuenta bancaria.

¿Cuál será mi costo a eCommission?
El costo varía dependiendo de la cantidad de la comisión que le gustaría recibir y de su historial de crédito. A diferencia de las tarjetas de crédito o líneas de crédito que por lo general son productos no garantizados, eCommission es mucho más fácil de obtener debido a que asegura su adelanto de comisión. Si su calificación crediticia es excelente, en el proceso de reconstrucción o en algún lugar mediante, nuestra estructura de cuota variable se adapta a la altura de sus expectativas. En un ejemplo típico, para recibir $3,000 en menos de 40 días, de una de sus comisiones de venta en espera de cierre, el costo sería de $286,00 más una reserva reembolsable. Debido a nuestra extensa red de alianza, eCommission ofrece LOS PRECIOS MAS BAJOS DISPONIBLES. Para un presupuesto sin compromiso en el precio, por favor llame a la línea gratuita 1-866-283-8851.

¿Cuál es la Cuota de Reserva?
Cuando recibe una eCommission, el costo se calcula hasta el día de cierre. La cuota de reserva abarca desde el neto del adelanto que usted recibió hasta el período después del cierre. La reserva le ofrece un total de 20 días después de la fecha de cierre para que su eCommission sea reembolsada por su título / empresa de depósito de garantía, abogado o broker. Cualquier saldo no utilizado se le devolverá.

Es importante comprender que una parte de la reserva es reembolsable a usted, dependiendo de que tan rápido sean pagados los fondos después del cierre. La reserva lo protege en caso de que una venta de cierre sea retrasada o modificada.

¿Es eCommission deducible de impuestos?
Puede ser! El costo puede ser deducible de impuestos, cuando utiliza los ingresos de su eCommission exclusivamente para su negocio de bienes raíces. Incluso le vamos a enviar por fax, un personalizado resumen de su cuenta en tiempo de impuestos, sin costo alguno.

¿Qué ocurre si mi venta no se cierra?
La realidad es, después de que un contrato de compra se ha firmado, el 97% de las ventas residenciales cierra en el tiempo previsto. Pero si la venta fracasa, usted debe saber que tenemos una simple póliza. Se le dan 60 días a partir de la fecha límite original para reembolsar el importe total de la comisión comprada. Si lo prefiere, puede optar por sustituir la suma pendiente con el ingreso de una venta futura. Si nunguna de estas es una opción, puede elegir entre ampliar el reembolso por un intervalo de 10, 20 o 30 días, solo vaya a Commission Care program.

¿Cómo hago para solicitar un eCommission?
El primer paso es crear una cuenta en línea. Haga clic aquí para crear su cuenta eComisión. Después de que su cuenta ha sido creada, puede acceder al sitio web de eCommission cualquier momento del día o de noche para introducir la información de la venta en la que le gustaría recibir una eCommission. Introducir esta información en línea es un proceso sencillo que toma menos de cinco minutos!

Una vez terminada, un Acuerdo de eCommission le será enviado instantáneamente por fax o por correo electrónico.

El Acuerdo eCommission debe ser firmado por usted y su Broker. Luego simplemente devuelva el acuerdo firmado por fax junto con la información de la venta.

Vamos a revisar su documentación y se le notificará si se aprueba su eCommission. Si su petición es denegada, o si hay falta de información, un representante de servicio al cliente le llamará directamente.

¿Qué información de apoyo de la venta debo proporcionar?
Junto con el Acuerdo eCommission firmado, tendrá que incluir los siguientes datos de la venta:

• Una copia totalmente ejecutada y firmada del Contrato de Ventas de Inmobiliario (Real Estate Sales Contract)
• La Contra oferta (Counter Offer) totalmente ejecutada y firmada, así como también, la información de apoyo de la venta
• Una firma de pre-calificación o carta de Pre-aprobación de un prestamista (si aplica)
• Una copia del recibo del depósito (desembolso inicial) cheque o el Título/Garantía (Escrow)


Y la prueba de:


• Al menos otra venta pendiente O una lista residencial activa O representación de 2 o más compradores

• (Prueba de una venta pendiente o listado activo puede ser un Listado de Servicios Múltiples impreso MLS. Prueba de los compradores, puede ser firma de un coprador/acuerdo de agencia)